VENTA CASA CAÑERO PARA ENTRAR A VIVIR
Descripción
¡Espectacular chalet en la zona de Cañero, listo para entrar a vivir! ~ EXCLUSIVA EN CAÑERO~Si buscas amplitud, comodidad y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, esta es tu oportunidad.~En la planta baja hay un dormitorio con baño en suite.~El salón es de paso y tiene un gran patio que le da muchisima luz natural y muy acogedor.~Toda la vivienda tiene instalado el suelo radiante. ventanas de climalit.~Hay fotografias con IA~Casa de dos plantas mas la terraza donde dispone una buhardilla revestida de madera para los dias de relax y lectura.~en la segunda planta disponde de los cuatro dormitorios y los dos baños amplios.~La vivienda se vende sin muebles y sin decoración.~La cocina se se queda toralmente equipada.~~✨ Características destacadas:~~✔️ 5 amplios dormitorios~✔️ 3 baños completos~✔️ Cocina totalmente equipada~✔️ Amplia terraza~✔️ Buhardilla con múltiples posibilidades~✔️ Patio privado ideal para disfrutar en familia~✔️ Ventanas de Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico~✔️ Aire acondicionado centralizado~✔️ Vivienda en perfecto estado, ¡lista para entrar a vivir!~~En la planta baja se encuentra un gran hall con armario empotrado, habitación con baño en suite, salón muy amplio y luminoso con dos ambientes desde que se accede al patio dando un ambiente muy luminos y acogedor. Al fondo la cocina amueblada y equipada. Suelo radiante.~La vivienda no se vende con muebles ni decoración.~En la primera planta se distribuye en 4 habitaciones y dos baños completos.~En la teercera planta nos enconramos una espectacular terraza amplia con pergola con buhardilla y cuarto de lavado y plancha.~~Ubicada en una excelente zona de Cañero, rodeada de todos los servicios: colegios, supermercados, transporte público y zonas de ocio.~~� Una vivienda ideal para familias que necesitan espacio sin renunciar al confort.~~información ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.~~
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.610 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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