¡VENDE TU MIRADA AL CIELO DE CÓRDOBA! Espectacular Piso Reformado en Av. de Granada.
Descripción
¿Buscas luz, espacio y una ubicación inmejorable? ~Este magnífico piso en la zona baja de la Avenida de Granada es el hogar que estabas esperando. Recientemente reformado con un gusto exquisito, esta propiedad destaca por su impresionante salón panorámico, inundado de luz natural gracias a su grandísimo ventanal, ofreciendo vistas despejadas y una sensación de amplitud única.~~Características Destacadas:~~Salón de Ensueño: Espacioso, luminoso y con ese ventanal que se convertirá en el protagonista de tus días.~~Reforma Moderna: Cocina contemporánea con muebles blancos brillantes, encimera de granito negro y electrodomésticos integrados.~~Espacio para Todos: 3 habitaciones amplias y tranquilas, incluyendo dos dobles perfectas para tu familia.~~Confort Completo: Baño principal grande con moderno plato de ducha y un práctico aseo de cortesía.~~Ubicación Premium: Vive en la zona baja, con acceso inmediato a hospitales, bancos, comercios y transporte.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a descubrir por qué este piso es diferente. Llama ahora para concertar tu visita.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Análisis de precio
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