A. Piso en Fatima-Campiñuela

Descubre este acogedor piso situado en el tranquilo barrio de Fátima , una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir ✨. La vivienda cuenta con tres habitaciones bien distribuidas ️️️, perfectas para adaptarse a las necesidades de una familia ‍‍‍, teletrabajo o incluso crear ese espacio extra que siempre has querido.~~Dispone de un baño funcional , un práctico armario empotrado que optimiza el almacenamiento y aire acondicionado ❄️ para garantizar tu confort durante todo el año ️. Construido en 1983 ️, el piso ofrece una base sólida con gran potencial para personalizarlo a tu gusto .~~Ubicado en una primera planta interior , proporciona un ambiente más silencioso y resguardado del ruido exterior , ideal para quienes valoran la tranquilidad en su día a día ‍♂️.~~Una vivienda con muchas posibilidades en una zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance . ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte! ~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a descubrir por qué este piso es diferente. Llama ahora para concertar tu visita.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983