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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Valdeacederas, Piso exterior muy luminoso, con terraza 4ª planta, con garaje. 3 dormitorios y 2 baños. 2 terrazas y jardín comunitario.
6.322 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 87
Actualizado 05/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta estupenda vivienda, situada a 10 minutos andando a Plaza de Castilla, en un buen edificio de ladrillo visto, con ascensor, plaza de garaje incluida y bonito jardín de uso comunitario. ~~Destaca por su altura en 4ª planta, orientación Sur-Norte que da una luminosidad especial y ventilación cruzada, sus dos terrazas, en salón y cocina y distribución práctica de las estancias. Ideal como vivienda para familias o inversión.~~Estado de conservación bueno pero tiene gran potencial de actualización, en distribución y calidades.~~Salón-comedor amplio y súper luminoso con salida directa a una cómoda terraza abierta con toldo.~Los 3 dormitorios están orientados a un patio de manzana muy amplio y ajardinado, asegurando tranquilidad y luminosidad.~~Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a una gran terraza acristalada orientada al patio de manzana. ~~La vivienda cuenta con un baño completo con ducha y un aseo independiente.~~La plaza de garaje, situada en el mismo edificio, es para coche sin mucha altura (un todo terreno no cabe por altura).~~Calefacción y agua caliente central con contador individual. ~~IBI: 384 (vivienda) + 32 (garaje) € anuales. Tasa de Residuos Urbanos: 117 € anuales. Gastos de comunidad: 118 € mensuales.~~Ideal para una familia que busque tres dormitorios, espacio exterior y un edificio con jardín comunitario sin salir de Madrid capital.~~A pocos minutos andando de la estación de Metro Valdeacederas (línea 1), 10 minutos al intercambiador de Plaza de Castilla (líneas 1, 9 y 10) , con numerosas líneas de autobús, y a 20 minutos andando de la estación de Chamartín (Cercanías y AVE).
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 585.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 33.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 585.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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