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Vivienda · Aguadulce
Una vivienda única por espacio, distribución y posibilidades en Aguadulce
Descripción
No todos los días aparece en el mercado una propiedad como esta.~Ubicada en Aguadulce, en un edificio con ascensor y orientación sureste, esta exclusiva vivienda nace de la unión de dos fincas registrales independientes, creando un hogar de dimensiones poco habituales y una distribución excepcional que ofrece amplitud, privacidad y una gran versatilidad.~Esta configuración permite disfrutar hoy de una vivienda de gran tamaño y, al mismo tiempo, abre interesantes posibilidades de futuro para quienes valoran la flexibilidad de su inversión.~La zona principal gira en torno a un amplio salón-comedor con cocina abierta, un espacio luminoso y acogedor donde la vida familiar fluye de forma natural. Gracias a su orientación sureste, la vivienda recibe abundante luz natural durante gran parte del día.~Uno de sus mayores atractivos es la magnífica terraza con vistas abiertas al mar. Un lugar pensado para desconectar, disfrutar del clima privilegiado de Aguadulce o compartir comidas y reuniones alrededor de su barbacoa mientras el Mediterráneo se convierte en el mejor escenario.~La vivienda dispone de cuatro dormitorios, entre ellos una amplia suite principal con vestidor y baño privado, además de tres baños completos que garantizan comodidad para toda la familia.~Su distribución ofrece espacios que hoy son especialmente valorados. Cuenta con un despacho independiente para quienes teletrabajan o necesitan una zona de estudio, así como una gran estancia multifuncional actualmente utilizada como gimnasio, aunque puede adaptarse fácilmente como sala de cine, biblioteca, zona de juegos, estudio creativo o incluso ampliar la zona de descanso según las necesidades de sus futuros propietarios.~También dispone de un práctico trastero integrado en la vivienda que aporta una capacidad de almacenamiento adicional.~La unión de las dos viviendas ha dado lugar a una propiedad diferente, donde cada espacio tiene un propósito y donde la amplitud permite disfrutar de una comodidad poco frecuente en el mercado.~Es una vivienda especialmente indicada para familias numerosas, familias que conviven con distintas generaciones, profesionales que trabajan desde casa o compradores que buscan una propiedad con valor añadido y posibilidades de adaptación a largo plazo.~Características destacadas~Unión de dos viviendas registrales independientes.~Amplia vivienda con múltiples posibilidades de uso.~Edificio con ascensor.~Orientación sureste.~Terraza con vistas al mar.~Zona de barbacoa.~Salón-comedor con cocina abierta.~Cuatro dormitorios.~Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.~Dos baños completos.~Despacho independiente.~Gran sala polivalente, actualmente utilizada como gimnasio.~Trastero integrado.~Distribución ideal para familias y teletrabajo.~Espacios versátiles con gran potencial de adaptación.~
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 285.095 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 285.095 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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