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Garaje · Aguadulce
## ✨ ESPECTACULAR TRÍPLEX EN LAS COLINAS DE AGUADULCE – AMPLITUD, DISEÑO Y CALIDAD DE VIDA
Descripción
## ✨ ESPECTACULAR TRÍPLEX EN LAS COLINAS DE AGUADULCE – AMPLITUD, DISEÑO Y CALIDAD DE VIDA~~Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por sus dimensiones. Esta lo reúne todo.~~Alina Inmobiliaria presenta este **magnífico tríplex situado en Las Colinas de Aguadulce**, una zona residencial tranquila y muy valorada, ideal para quienes buscan independencia, amplitud y una vivienda diferente.~~Con **282 m2 construidos y 172 m2 útiles**, esta propiedad sorprende desde el primer momento por la generosidad de sus espacios, su luminosidad y su excelente estado de conservación.~~Una vivienda pensada para disfrutarla tanto por dentro como por fuera.~~### ESPACIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~~La vivienda dispone de **3 dormitorios**, estancias amplias y luminosas y **2 baños completos**, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~Su orientación **Este-Oeste** permite disfrutar de luz natural durante gran parte de la jornada y crea ambientes especialmente agradables en toda la vivienda.~~Los acabados, el cuidado de cada estancia y su excelente estado hacen que sea una propiedad **lista para entrar a vivir**, sin necesidad de reformas.~~### UN ESPECTACULAR ESPACIO EXTERIOR PRIVADO~~Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su fantástico espacio exterior.~~Dispone de **porche delantero** y de un extraordinario **patio trasero de aproximadamente 90 m2**, un auténtico privilegio para quienes valoran disponer de zona exterior propia.~~Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, barbacoa, jardín, juegos para los niños o simplemente disfrutar de la tranquilidad y del magnífico clima de Almería durante prácticamente todo el año.~~### ☀️ EFICIENCIA Y AHORRO ENERGÉTICO~~La vivienda cuenta además con **placas solares instaladas**, aportando eficiencia energética y permitiendo reducir considerablemente el consumo eléctrico.~~Una característica cada vez más valorada y que supone una importante ventaja tanto en comodidad como en ahorro.~~### GARAJE PRIVADO Y ESPACIO DE ALMACENAMIENTO~~La propiedad dispone de **amplio garaje privado**, ofreciendo comodidad, seguridad y espacio adicional de almacenamiento.~~También cuenta con **trastero**, aportando ese espacio extra tan necesario en una vivienda familiar.~~### LAS COLINAS DE AGUADULCE~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con **vistas despejadas**, buenas comunicaciones y rápido acceso a la autovía.~~Una ubicación perfecta para quienes desean vivir en Aguadulce disfrutando de tranquilidad e independencia, pero manteniendo todos los servicios a pocos minutos.~~### UNA VIVIENDA PARA QUIEN BUSCA ALGO ESPECIAL~~Por amplitud, espacios exteriores, garaje, eficiencia energética y ubicación, estamos ante una propiedad que ofrece mucho más que metros cuadrados: ofrece **calidad de vida**.~~Ideal para una familia que busca una vivienda definitiva, con independencia, espacio y todas las comodidades.~~ **282 m2 construidos**~ **172 m2 útiles**~️ **3 dormitorios**~ **2 baños**~ **Gran patio trasero privado**~☀️ **Placas solares**~ **Garaje privado**~ **Trastero**~ **Orientación Este-Oeste**~✨ **Excelente estado de conservación**~~ **Precio: 299.000 €**~~ **Ref. AI0023999**~~Si buscas una vivienda amplia, cuidada y diferente en Aguadulce, merece la pena conocerla personalmente.~~ **Contacta con Alina Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.**~~**Soy la llave de tu próximo hogar. **~
Información destacada:
- Superficie: 282.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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