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Vivienda · Venta · Sevilla
Una vivienda única en pío xii, a los pies de cruz roja
2.401 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 177
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay viviendas que destacan por tener una buena ubicación y otras que lo hacen por sus características. Y después están aquellas que reúnen ambas cosas y resultan realmente difíciles de encontrar.~~Esta propiedad es una de ellas.~~Situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Pío XII, junto a Cruz Roja, encontramos una vivienda especialmente amplia para lo que habitualmente ofrece el entorno. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda con personalidad propia.~~Fue reformada íntegramente en 2017 y posteriormente ha seguido recibiendo actualizaciones y mejoras en 2024, por lo que combina el carácter de una vivienda amplia con el confort que se espera de una propiedad actualizada y cuidada.~~Uno de sus grandes atractivos son sus habitaciones de generosas dimensiones, algo cada vez más difícil de encontrar en viviendas de esta zona. Estancias amplias que permiten crear dormitorios realmente cómodos, despacho, zona de estudio o incluso diferentes espacios según las necesidades de cada familia.~~La vivienda cuenta además con una característica que la hace especialmente singular: dos terrazas, una delantera y otra trasera, que aportan desahogo, luz y diferentes posibilidades de uso. Disponer de estos espacios exteriores en una vivienda de estas características supone un auténtico valor añadido para disfrutar tanto del día a día como de momentos de descanso.~~Y para completar ese carácter especial, dispone de chimenea, un elemento que aporta calidez y personalidad al hogar y que convierte determinadas épocas del año en una experiencia especialmente agradable.~~En definitiva, estamos ante una vivienda que reúne muchas de las características más buscadas: amplitud, reforma integral, mejoras recientes, espacios exteriores, grandes habitaciones y una ubicación privilegiada junto a Cruz Roja.~~Una propiedad para quienes no quieren conformarse con una vivienda convencional y buscan metros, comodidad y algo realmente diferente dentro de Pío XII.~~Si buscas una vivienda especial en esta zona, merece la pena conocerla. Hay propiedades que se pueden comparar; esta es de las que se recuerdan.
Información destacada:
- Superficie: 177.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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