Una vivienda diseñada para enamorar.
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus metros, y otras que enamoran por su personalidad. Esta exclusiva vivienda de 197m2 construidos, con un sótano de 304 m2, levantada en 2017~~Planta baja:~ Dispone de un recibidor acogedor con revestimiento de pino macizo en las paredes, así como en el techo de la vivienda, que se ilumina gracias a las numerosas fibra de vidros que recubre todo el tejado. La cocina, práctica y funcional, está diseñada para el día a día.~Amplio salón, ventanales grandes, que conectan el interior con el exterior y permite disfrutar de una luminosidad todo el día.~Dos grandes habitaciones y dos espacioso baños~~Planta alta:~ espacio diáfano de 42M2,~Sótano:~ sótano de 304 M2, un espacio excepcional que ofrece infinitas opciones~~Detalles:~Puerta anchas, apta para las personas con una movilidad reducida.~Espacio abierto~Luz natural~Patio exterior~Ventanas grande y con cristales de seguridad~Suelo de mármol~Una plaza de aparcamiento para un coche~Si busca una vivienda que salga de lo convencional, donde el diseño, la calidad constructiva y la luz sean los verdadero protagonista, esta es una oportunidad difícil de repetir.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 505.365 €
| Precio | 470.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.465 € |
| Total | 505.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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