Una ubicación extraordinaria para un proyecto extraordinario.

Si buscas un local con visibilidad, presencia y posibilidades, este inmueble merece especialmente tu atención.~~Situado en la Avenida de la Libertad, junto al Vial Norte y muy próximo a la estación de Renfe, se encuentra este espectacular local comercial en bruto, ubicado en el emblemático Edificio Nazca, una zona consolidada y con un intenso tránsito tanto residencial como profesional.~~~El inmueble destaca especialmente por su posición haciendo esquina y sus aproximadamente 35-40 metros lineales de fachada, lo que le proporciona una magnífica exposición y permite crear múltiples escaparates, accesos y soluciones de imagen corporativa.~~Cuenta una zona de doble altura, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite diseñar el espacio prácticamente desde cero y adaptarlo a las necesidades concretas de cada actividad.~~Al encontrarse en bruto, podrás realizar una distribución totalmente personalizada, sin tener que condicionarte a una distribución anterior. Además, dispone de salida de humos, ampliando considerablemente las posibilidades de uso.~~Y hay un valor añadido especialmente interesante: los honorarios correspondientes a la elaboración del proyecto por parte de un arquitecto están incluidos, facilitando el primer paso para transformar el local y poner en marcha tu proyecto.~~- POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOCAL COMPLETO O UNA MITAD QUE CUENTA CON: 122,89 m2 construidos y 115,05 m2 útiles, distribuidos en dos niveles:~~Planta baja: 76,28 m2 útiles, ideal como zona principal de atención al público, exposición o actividad comercial.~~Planta superior: 38,77 m2 útiles, perfecta para ampliar el espacio de trabajo, habilitar despachos, zonas privadas o áreas complementarias, según las necesidades del negocio.~~Uno de sus grandes atractivos es su fachada a dos calles, que proporciona una excelente exposición comercial:~~Avenida de la Libertad: aproximadamente 6 metros de fachada.~~Calle Rafael de la Hoz Arderius: aproximadamente 5,20 metros de fachada.~~Por sus características y ubicación, resulta especialmente interesante para actividades que necesiten superficie, visibilidad y una ubicación estratégica, como restauración, clínica, gimnasio, supermercado, comercio, academia, oficinas, showroom, centro de servicios o cualquier otro negocio que quiera disfrutar de una gran presencia comercial.~~La zona cuenta con viviendas, oficinas, hoteles, comercios y todo tipo de servicios, además de encontrarse a pocos minutos de Renfe y del centro de Córdoba, convirtiendo este local en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para empresas que busquen una ubicación representativa.~~Un local con una fachada excepcional, una ubicación privilegiada y todo el potencial para convertirlo en un proyecto a medida.~~¿Tienes una idea de negocio? Ven a conocer el espacio y descubre todo lo que puedes crear aquí.~~Solicita más información y concertar tu visita sin compromiso.~~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición de los clientes el Documento de Información Abreviada D.I.A.~También podemos ofrecerte asesoramiento financiero a través de nuestros mejores agentes, de forma gratuita y sin compromiso, para brindarte las mejores condiciones en tu hipoteca.~~Según la ley, los costos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de este inmueble. Los honorarios de la agencia tampoco están incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes