UNA NUEVA FORMA DE VIVIR
Descripción
Ático exclusivo reformado de 194 m2 con ascensor directo y vistas panorámicas en el centro de Sabadell~Espectacular ático a 3 vientos de 194 m2 construidos situado en una de las mejores calles del centro en Carrer Indústria, en una prestigiosa comunidad privada, con amplias zonas ajardinadas, área infantil y servicio de portería los 7 días de la semana. Al lado de transporte público, comercios y colegios.~La vivienda ha sido reformada integralmente con materiales, acabados y equipamiento de alta gama, que ofrece una combinación difícil de encontrar: exclusividad, amplitud, privacidad, vistas abiertas y acceso directo a vivienda mediante ascensor privado.~Características principales:~• 194 m2 construidos~• 4 habitaciones, 3 baños completos (con hidromasaje) – Zona noche y día separada.~• Espectacular suite principal de 33m2, baño integrado, ducha & bañera hidromasaje, WC inteligente sistema Japonés.~• Salón-comedor (50m2), chimenea y salida a terraza – Muebles a medida, sistema sonido Sonos.~• Cocina abierta con isla central – 100% equipada. Electrodomésticos de alta gama (Küppersbusch), con vinoteca de 2 zonas, cafetera, inducción 9 zonas y placa Teppanyaki integrada. Campana Pando de alta gama. Encimera de Neolith, grifería Hansgrohe. Nevera Inteligente Samsung, con pantalla táctil conexión a TV, Spotify, Youtube...~• Todos los Baños de Porcelanosa, Sanitarios Villeroy & Boch, con hilo musical bluetooth integrado.~• Suelo de roble natural – con piedra mármol natural en recibidor.~• Sistema climatización independiente por estancia, con Airzone. Radiadores de diseño.~• Cerramientos PVC - ventas triple acristalamiento, protección acústica y solar.~• Sistema iluminación 100% regulable (downlight) en todas las estancias, con perimetrales led programables y sensores de movimiento en zonas de paso.~• Zona lavadero equipada con Secadora & lavadora de última generación Samsung.~• Ascensor directo a la vivienda, con 1 vecino por planta. Puerta principal blindada de alta seguridad~La orientación, distribución y altura de la vivienda proporcionan una luminosidad excepcional y vistas privilegiadas a toda la ciudad y Collserola.~Sin duda una de las propiedades más singulares y representativas del centro, difícil de encontrar por su nivel de acabados, ubicación, y características.~Plaza de aparcamiento con cargador para coche eléctrico ya instalado incluida en el precio~Nº AICAT: 7.917~Nº API: 3.507~Nº Cédula de habitabilidad: CHB04091320001~Ref. CEE: ZTZNX6H43~Superficie construida: 194 m2 (vivienda)~Superficie útil: 131,28 m2 (vivienda) + entrada privada (4,5 m2) + terraza (9 m2) + lavadero (5 m2).~Precio de venta: 775.000 €. (incluye plaza de aparcamiento) / Las superficies indicadas son orientativas y no tienen carácter contractual. / Impuestos no incluidos. Será de aplicación el ITP (10%) en caso de vivienda usada o IVA (10%) + AJD si se trata de obra nueva. / Honorarios de intermediación a cargo del vendedor, calculados sobre el precio de venta. / Gastos notariales y registrales no incluidos. / El mobiliario, decoración y enseres que puedan aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.
Información destacada:
- Superficie: 194.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 827.950 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 827.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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