Un refugio con duende: palacete independiente junto a Plaza San Marcos.
Descripción
~Ubicada en la histórica calle San Luis —una de las arterias con más solera del centro de Sevilla—, esta propiedad se encuentra a solo dos pasos del vibrante ambiente de la calle Feria, su emblemático mercado de abastos y la Plaza del Pumarejo. Una localización estratégica que une el carácter cultural y bohemio del entorno con la mejor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad.~~Una pieza de coleccionista donde la tradición andaluza se funde con una elegancia magnética. Desde el momento en que cruzas el umbral, sus 169 m2 se despliegan en un juego de volúmenes y luz que enamora:~~-El latido de la casa: Un impresionante patio andaluz interior presidido por una fuente tradicional y bañado por una claraboya cenital. Un remanso de paz privado donde el tiempo se detiene.~~-El espacio social: En la primera planta, un salón bañado de luz natural con balcón a la calle y una cálida chimenea decorativa invita a la sobremesa, conectado de forma sutil a través de una cristalera con una cocina rústica con carácter.~~-El descanso: Dormitorios diseñados con mimo, protagonizados por techos abuhardillados con vigas de madera, armarios empotrados, suelos hidráulicos originales y un baño integrado.~~-Las alturas: Una espectacular terraza solárium en la azotea, el escenario perfecto para las noches de primavera sevillanas bajo las estrellas.~~-El gran privilegio urbano: La planta baja cuenta con un espacio diáfano con acceso independiente que ofrece la posibilidad real de recuperar su uso como garaje privado, un auténtico lujo incalculable en pleno centro histórico.~~-Una propiedad irrepetible para espíritus refinados que buscan coleccionar momentos, no solo metros cuadrados. Ven a descubrirla; hay lugares de los que uno se enamora a primera vista.~~(Precio: 520.000 €. Gastos e impuestos no incluidos).~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~~1. Impuestos y Aranceles.~~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 559.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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