UN MAGNIFICO ATICO EN PLENO CENTRO, JUNTO AL AYUNTAMIENTO!!!

¡Descubre este magnífico ático en pleno centro de la ciudad! Situado junto al Ayuntamiento, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo. ~~Con tres acogedores dormitorios que ofrecen espacio suficiente para toda la familia o visitas, un salón luminoso donde podrás relajarte después de un largo día y una cocina totalmente equipada lista para preparar tus platos favoritos. ~~Además, disfrutarás del confort durante todo el año gracias a los splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor. La joya del hogar es su hermosa terraza privada de aproximadamente 10 m2; imagina compartir agradables desayunos al sol o organizar reuniones bajo las estrellas en tu propia zona chill out.~~ Se entrega semi amueblada y está lista para entrar a vivir sin preocupaciones adicionales. Su ubicación te permitirá acceder fácilmente a comercios locales, supermercados y transporte público sin depender del coche; ¡un lujo diario que hará más fácil tu vida! ~~No pierdas esta increíble oportunidad~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Inmobiliaria DURNA no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. ~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico