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Venta · Pulianas

Un hogar para disfrutar en familia

1/50

240.000 €

1.116 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 3
Superficie: 215

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 215 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 2000

Descripción

Un hogar para disfrutar en familia, con espacio, tranquilidad y mucho que ofrecer~~Hay casas que, nada más entrar, transmiten algo especial. Casas que han sido construidas con ilusión, cuidadas con cariño y pensadas para disfrutar de cada rincón. Esta vivienda adosada, situada en Pulianas, es una de ellas.~~Construida en el año 2000 por sus actuales propietarios, esta casa destaca por su amplitud, luminosidad, orientación sur y una distribución ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~~La vivienda se distribuye en dos plantas:~~En la planta baja, nos recibe un espectacular recibidor de techos altos, amplio y lleno de personalidad, que ya nos adelanta el carácter de esta vivienda. Desde aquí accedemos a un acogedor salón, una cocina independiente con despensa, un baño completo y la cochera.~~Pero uno de sus grandes atractivos está en el exterior: un amplio patio privado, perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o momentos de tranquilidad al aire libre. Además, cuenta con varias estancias auxiliares, entre ellas una agradable sala de estar con chimenea, una zona de almacenaje y una ampliación de la cochera, que aportan múltiples posibilidades de uso.~~En la planta superior encontramos la zona de descanso, con cuatro dormitorios, dos baños completos —uno de ellos en suite en el dormitorio principal— y dos terrazas que aportan luz y espacios adicionales para disfrutar del exterior.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, fruto del cuidado constante de sus propietarios, y dispone también de preinstalación de calefacción mediante tuberías, pendiente de instalar caldera y radiadores.~~Y todo ello en una ubicación especialmente cómoda para la vida familiar. Pulianas ofrece la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a los servicios del día a día: colegios, instituto, centro médico, farmacia, supermercados, parques e instalaciones deportivas. A pocos minutos andando encontramos también transporte público con conexión a Granada y, a corta distancia, el parque comercial Granaita.~~Una casa con historia, con espacio para crecer y con todo lo necesario para escribir una nueva etapa en familia.~~Porque hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que resulta fácil imaginarse viviendo.~~Precio: 240.000 €~~Contacta con nosotros y ven a descubrirla. Estaremos encantados de acompañarte en la visita.~~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios

Ecg Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €

Precio	240.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	16.800 €
Notaría, registro y gestoría	1.470 €
Total	258.270 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.