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Piso · Venta · Granada
Amplio piso en el corazón de Granada - Ideal para familias e inversores
2.926 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 94
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso ubicado en pleno centro de Granada, con una superficie construida de 94 m2 y útil de 85 m2. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios (uno doble), un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional. Su cocina independiente ha sido renovada recientemente, ofreciendo funcionalidad y estilo. El luminoso salón se abre a una acogedora terraza que permite disfrutar del clima granadino. Este inmueble es perfecto tanto para familias que buscan comodidad como para inversores interesados, ya que actualmente está alquilado a estudiantes por €1200/mes hasta julio. Además, la propiedad incluye características adicionales como puerta blindada, calefacción mediante gas natural y está rodeada por todo tipo de comercios esenciales; así como paradas cercanas del metro y autobús justo frente al edificio. No pierdas esta oportunidad única.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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