TU VIVIENDA O INVERSION EN EL CENTRO DE SEVILLA
Descripción
️ EXCLUSIVA VIVIENDA EN CALLE SIERPES – AMPLITUD, LUZ Y PRIVILEGIO EN EL CENTRO DE SEVILLA~~Vivir en Calle Sierpes no es solo tener una dirección, es formar parte de la historia de Sevilla. En pleno corazón del centro histórico, en una de las calles más icónicas y cotizadas de la ciudad, se encuentra esta vivienda única, amplia y extraordinariamente luminosa.~~Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, elegancia y tranquilidad en la mejor ubicación posible.~~✨ Características principales:~~Vivienda de grandes dimensiones, con distribución cómoda y funcional.~~4 dormitorios:~~1 dormitorio doble con baño en suite.~~3 dormitorios simples, todos exteriores y con excelente luminosidad.~~Salón principal amplio, perfecto para crear varios ambientes y disfrutar de reuniones en un entorno distinguido.~~Vivienda totalmente exterior, orientada a la tranquila calle Vargas Campos, lo que garantiza silencio y confort pese a estar en pleno centro.~~Ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Excelente entrada de luz natural en todas las estancias, gracias a su orientación y amplitud de ventanas.~~ Ubicación inmejorable~~En pleno centro histórico de Sevilla, rodeado de comercios exclusivos, restaurantes, cultura y vida urbana. Todo a pie de calle, pero con la serenidad que solo ofrecen las mejores fincas del centro.~~Una combinación muy difícil de encontrar: ubicación premium + tranquilidad + amplitud real.~~ Ideal para:~~Vivienda habitual en una de las zonas más valoradas de Sevilla.~~Inversión patrimonial en ubicación estratégica.~~Amantes del centro histórico que no renuncian al espacio ni a la luz.~PRECIO: 520.000€~~ Contáctanos hoy mismo y descubre esta joya en pleno corazón de Sevilla.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 559.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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