TU VIVIENDA IDEAL CON 3 DORMITORIOS EN CARLOS MARX

Espectacular piso de 91 m2 con vistas al Parque Amate y Parking en superficie con dos ascensores en Rochelambert ~¡Descubre tu próximo hogar en la mejor zona de Rochelambert! Presentamos este magnífico y luminoso piso de 91 m2 construidos (según catastro), totalmente exterior y con unas vistas despejadas envidiables al Parque Amate. ~Ubicado en una localización estratégica, a solo 300 metros de la parada de metro, ideal para conectarte con toda Sevilla en minutos.~Espacio optimizado: Salón comedor amplio con terraza con vistas al Parque Amate ,Originalmente de 4 habitaciones, reformado inteligentemente a 3 amplios dormitorios (el principal con armario empotrado).~Dos baños completos: Comodidad absoluta para el día a día; uno equipado con bañera y otro con moderna placa de ducha.~Cocina amueblada: Cocina totalmente equipada con vitrocerámica y sistema de termo gas butano~Ventanas de Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico) y puertas interiores de madera de alta calidad.Confort y extras: Plaza de parking en superficie incluida. ~Gastos de comunidad económicos que incluyen el consumo de agua.~Una oportunidad perfecta tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para inversores debido a su alta rentabilidad por su cercanía al metro. ¡Ven a visitarlo sin compromiso!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas