UNA VIVIENDA IDEAL EN EL BRILLANTE

Hay viviendas que solo te permiten vivir, pero esta en El Brillante es una invitación a disfrutar al máximo de cada rincón. ~~Una propiedad parcialmente reformada que ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y posibilidades para personalizarla a tu gusto. Con 5 dormitorios y 4 baños, además de un salón independiente y una amplia cocina con comedor, tendrás espacio suficiente para toda la familia. ~~La joya exterior incluye terraza privada, solárium espectacular donde tomar el sol sin preocupaciones, piscina propia ¡y hasta zona de barbacoa! Disfruta del jardín o invita amigos a relajarse en su apartamento independiente; ideal para teletrabajo o visitas familiares.~~ Con dos plazas de garaje , nunca más te preocuparás por estacionar a final del día. ~Ubicada en un entorno tranquilo cercano a comercios y colegios también podrás acercarte al centro en un agradable paseo cuando lo desees.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y te acompañaremos a visitar tu nuevo hogar.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios