Tu vivienda en Triana: bajo de esquina reformado, 3 dormitorios y patio

HAY BARRIOS EN LOS QUE VIVES. Y OTROS QUE LLEVAS TODA LA VIDA SOÑANDO CON LLAMAR HOGAR.~Triana es uno de ellos.~Imagina abrir la puerta de tu primera casa y sentir que todo encaja: el barrio que querías, la vivienda reformada y ningún proyecto de obras pendiente. Solo traer tus cosas y empezar a vivir.~FINCAX presenta este acogedor bajo de esquina, en el entorno de Ronda de Triana y Ronda de Tejares: una oportunidad para quienes no conciben su vida lejos de la esencia trianera.~Con 65 m2 construidos (según Catastro), ofrece tres dormitorios, salón, cocina, baño y un pequeño patio privado. Espacios versátiles para una pareja, para teletrabajar, recibir visitas o construir nuevos planes.~La reforma integral y las ventanas de PVC oscilobatientes aportan comodidad y funcionalidad. Todo listo para entrar a vivir, sin destinar tus ahorros a reformar.~Y al salir, Triana: comercios de siempre, cafés, vida de barrio, servicios y transporte. Esa Sevilla que no se explica; se siente.~Porque comprar una vivienda es una decisión importante. Pero conseguir tu primera casa en Triana, reformada y con patio, puede ser el comienzo de algo inolvidable.~Tu nueva historia empieza aquí.~TODAS LAS FOTOS MEJORADAS CON IA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios