Excelente oportunidad en El Tardón (Triana) | 3 dormitorios reformados

Porque aquí no solo compras una vivienda. Compras un barrio lleno de vida, comercio de proximidad y una forma de vivir Sevilla que conserva toda su autenticidad.~En San Gonzalo–El Tardón esta vivienda en planta baja con ascensor, reformada en 2029 y lista para entrar a vivir.~Una oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la tranquilidad de disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día.~La vivienda dispone de 3 dormitorios, salón luminoso, cocina amueblada y baño, con una distribución práctica y funcional. ~Su ubicación es uno de sus grandes valores. Supermercados, colegios, centros médicos, comercios, transporte público y zonas de ocio se encuentran a pocos minutos, facilitando una vida cómoda sin depender del coche.~Y todo ello en Triana, uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Sevilla, muy próximo al centro histórico.~Si buscas una vivienda reformada, bien situada y preparada para disfrutar desde el primer momento, merece la pena conocerla.~Porque las viviendas se compran.~Pero barrios como Triana se eligen.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios