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Piso · Venta · Córdoba
Tu rincón en San Agustín sin pagar la reforma de otro (y sin subir escalones).
Descripción
Quizá lleves tiempo mirando pisos por el Casco Histórico y te hayas dado cuenta de dos cosas: o se te van de presupuesto, o tienes que subir a pie cargado con las bolsas de la compra porque no hay ascensor.~~Este piso te resuelve ese problema de raíz.~~Este bajo en la zona de San Agustín tiene cero escalones desde la calle hasta tu puerta.~~Son 50 metros cuadrados pensados para que la limpieza no te quite el fin de semana. Tiene dos habitaciones (una de ellas doble) y un baño. Lo justo para vivir cómodamente o para ponerlo a trabajar si lo que buscas es rentabilidad.~~Vamos al dato clave que tienes que saber: el piso necesita reforma.~~Y no, no lo escondemos. Es la mejor noticia si sabes echar números. Compras a 119.000€ y decides tú cómo quieres tu cocina, tu baño y tus suelos. Haces la obra a tu gusto, controlas cada euro y, cuando terminas, estrenas la casa tú. Sin conformarte con los parches ni los azulejos pasados de moda que dejó el dueño anterior.~~Si le sumas que los gastos fijos son de risa (60€ de comunidad), es la compra lógica para entrar a vivir en el barrio sin ahogarte cada mes.~~Si tienes claro que quieres darle tu toque personal a un bajo en San Agustín y los números te cuadran, Llámame y agendamos.~~Referencia: 03-JA051~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 128.680 €
| Precio | 119.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 128.680 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 510 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 110 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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