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Piso · Venta
Tu primer piso en San Agustín sin ahogarte con la hipoteca.
Descripción
Si buscas una vivienda enorme para invitar a toda la familia, deja de leer. Este piso no es para ti.~~Pero si estás harto de pagar alquileres altísimos y quieres algo propio, fácil de mantener y sin tener que subir escaleras con la compra, atento.~~Acaba de salir a la venta este bajo en la zona de San Agustín.~~Tiene 45 metros cuadrados. Es recogido y está pensado para lo que es: vivir cómodamente sin pasarte el fin de semana limpiando. Cuenta con un dormitorio doble y un baño.~~La verdad por delante: el piso necesita una reforma. No vas a entrar a vivir mañana con las maletas.~~Pero piénsalo. En lugar de pagar de más por la reforma que hizo otro (y que igual ni te gusta), compras a 109.000€ y lo dejas exactamente a tu gusto. Controlas tu presupuesto y estrenas tú.~~Además, al ser un bajo, te olvidas de las derramas de ascensor y los gastos de comunidad altos (son solo 60€/mes). ~~Es la compra lógica si quieres independizarte en el Casco Histórico o si buscas una inversión para alquilar con alta rentabilidad desde el primer día.~~Si tienes claro que quieres dejar de tirar el dinero en alquileres y te encajan los números, escríbeme.~~¿Cuadramos una visita esta semana? Llámame y lo vemos.~Referencia: 03-JA048~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 117.980 €
| Precio | 109.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 117.980 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 460 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 110 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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