Tu refugio en el campo: tranquilidad, naturaleza y espacio para soñar

¿Imaginas vivir rodeado de naturaleza, disfrutar del silencio y tener espacio de sobra para crear tu propio rincón de desconexión, sin renunciar a la cercanía de Chiclana? Esta finca segregada de aproximadamente 4.500 m2, situada en el Pago El Chaparral, ofrece el entorno perfecto para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.~~El acceso a la propiedad ya anticipa su encanto: una cancela de entrada da paso a un camino hormigonado que atraviesa la parcela, flanqueado por grandes árboles centenarios que aportan carácter y una agradable sensación de intimidad.~~La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con dos dormitorios, salón con chimenea, cocina independiente y baño completo. Una distribución práctica y acogedora, con una base ideal para renovar los espacios y adaptarlos a tu estilo y necesidades.~~Uno de sus rincones más especiales es, sin duda, el amplio porche cubierto. Sus ventanales en arco y el zócalo de azulejos andaluces le confieren un marcado carácter tradicional, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar de comidas en familia, largas sobremesas o atardeceres con vistas al campo.~~En el exterior, la finca ofrece múltiples posibilidades. Dispone de garaje o trastero, un pozo de ladrillo visto, varios árboles frutales y una extensa superficie de terreno libre donde podrás diseñar tu propio jardín, cultivar un huerto, crear una zona de ocio o habilitar un espacio de juegos para disfrutar al aire libre. Todo ello con el atractivo añadido de las vistas a la sierra al fondo de la parcela.~~La vivienda necesita una actualización, una oportunidad para reformarla a tu gusto y sacar el máximo partido a su potencial, tanto por las posibilidades de la casa como por la amplitud del terreno.~~Además, cuenta con suministro eléctrico mediante placas solares, una alternativa energética que permite disfrutar de mayor autonomía respecto a la red eléctrica, según la capacidad de la instalación y los hábitos de consumo.~~Características destacadas:~~Finca segregada de aproximadamente 4.500 m2.~~Vivienda de una sola planta con 2 dormitorios.~~Salón con chimenea, cocina independiente y baño completo.~~Porche cubierto con detalles de estilo andaluz.~~Garaje o trastero, pozo y árboles frutales.~~Amplio terreno con múltiples posibilidades.~~Vistas a la sierra.~~Instalación de energía solar.~~Finca segregada e hipotecable, según las condiciones de financiación y la documentación de la propiedad.~~Entorno rural tranquilo a pocos minutos de Chiclana.~~Una propiedad con encanto, terreno y posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Si buscas espacio, naturaleza y la libertad de crear un lugar a tu medida, esta finca en El Chaparral merece una visita.~~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.~
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: C