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Casa · Venta · Chiclana de la Frontera
Finca rústica hipotecable con casa, pozo y frutales en Chiclana
Descripción
¿Buscas tranquilidad de verdad? Esta finca segregada de unos 4.500 m2 en el Pago El Chaparral es para quien quiere desconectar del ruido sin irse lejos de todo.~~Se entra por una cancela custodiada por grandes árboles centenarios y un camino hormigonado que recorre la parcela. La casita, de una sola planta, tiene 2 dormitorios, salón con chimenea, cocina independiente y baño completo. Su joya es el porche cubierto, con ventanales en arco y zócalo de azulejo andaluz: el sitio ideal para comer en familia o ver caer la tarde mirando al campo.~~Completan la finca un garaje/trastero, un pozo de ladrillo visto, varios árboles frutales y una amplia zona de terreno libre para huerto, jardín, zona de juegos o lo que imagines. Al fondo, vistas a la sierra.~~La vivienda necesita un lavado de cara, y precisamente ahí está la oportunidad: buena base y mucho terreno para dejarla a tu gusto. Funciona con energía solar mediante placas, autonomía y cero facturas de la luz.~~✔️ Finca segregada e hipotecable~✔️ Opción de adquirir 2.000 m2 más de parcela colindante, para llegar a unos 6.500 m2~✔️ Entorno rural tranquilo, a pocos minutos de Chiclana~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras.
impuestos y gastos de la compraventa
El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: C
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.543 €
| Precio | 189.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.293 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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