¡¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO!! PAREADO CON GRANDES PATIOS, AMPLIOS DORMITORIOS Y SÓTANO ACONDICIONADO
Descripción
Estupendo chalet pareado en Avenida Al Andalus, situado en una tranquila urbanización y con todo lo que necesitas para disfrutar de una vivienda cómoda y versátil.~~La casa destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores, con patio delantero y trasero y con muchas posibilidades para crear un agradable espacio de ocio, descanso o incluso instalar una piscina.~~En el interior encontramos un luminoso salón, amplia cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños y una distribución muy cómoda para el día a día.~~Además, dispone de una azotea con mirador, perfecta para disfrutar del aire libre, y un gran sótano que aporta un espacio extra ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio, sala de juegos o almacenamiento.~Una vivienda con mucho espacio y grandes posibilidades, en una urbanización tranquila y en una excelente ubicación.~~¡¡¡Ven a visitarla y descubre tu próximo hogar!!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 193.71 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 319.477 €
| Precio | 297.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.790 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.687 € |
| Total | 319.477 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 620 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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