AMPLIO ADOSADO CON PATIO Y APARCAMIENTO!!!
Descripción
Ubicada en la zona del Botánico, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Sanlúcar de Barrameda.~Esta vivienda posee gran patio exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo en buena compañía. ~Distribuye sus 120 metros de parcela en: patio delantero, con espacio suficiente para guardar su vehículo, amplio salón- comedor, cocina con acceso a un pequeño patio- trastero para almacenamiento extra, un dormitorio y aseo en planta baja.~En planta superior; distribuidor, tres dormitorios, el principal con terraza exterior y un cuarto de baño con bañera. Además de contar en propiedad con plaza de aparcamiento extra en la misma calle.~Vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día.~Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 107.89 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 245.394 €
| Precio | 228.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.960 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.434 € |
| Total | 245.394 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 780 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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