✨ TU NUEVO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO EN PUERTA DE CAPELLANÍA

¿Te imaginas llegar a casa, relajarte en tu terraza y disfrutar de un bonito atardecer con unas vistas despejadas? ~~En Puerta de Capellanía, Alhaurín de la Torre, encontramos esta acogedora vivienda dúplex, ubicada en una zona especialmente valorada por su excelente entorno residencial, servicios y comunicaciones.~~ UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR~~Dúplex de 84 m2 construidos | 2 dormitorios | 2 baños | Piscina | Pádel | Terraza acristalada~Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con 84 m2 construidos y una distribución práctica y funcional.~~En la planta baja:~~ Cocina independiente, amueblada y parcialmente equipada.~ Aseo de cortesía.~ Salón independiente, amplio y confortable, equipado con aire acondicionado por split con bomba de frío/calor.~ Acceso directo a una acogedora terraza, uno de los rincones más especiales de la vivienda.~~La terraza dispone de techo retráctil y acristalamiento Lumon, creando un espacio versátil para disfrutar prácticamente durante todo el año. Un lugar perfecto para desayunar tranquilamente, compartir una cena o simplemente relajarse contemplando los preciosos atardeceres y sus vistas despejadas. ✨~~En la primera planta:~~ 2 amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados.~ Baño completo con bañera. ~ Aire acondicionado individual por split en cada dormitorio.~ Espacios cómodos y acogedores pensados para el descanso.~~La vivienda cuenta con carpintería interior de madera tipo duelas, que aporta calidez y personalidad a los espacios, y carpintería exterior Climalit, favoreciendo el confort y el aislamiento de la vivienda.~~La vivienda forma parte de un recinto comunitario pensado para disfrutar del aire libre y del buen clima de Alhaurín de la Torre:~~‍♀️ Piscinas comunitarias~☀️ Zona de solárium~ Pista de pádel~ Espacios comunitarios para disfrutar en familia~Todo ello en Puerta de Capellanía, una ubicación que combina un entorno residencial tranquilo con una excelente conexión y proximidad a los principales servicios y comunicaciones.~~❤️ MÁS QUE UNA VIVIENDA, UN LUGAR PARA DISFRUTAR~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con terraza, vistas despejadas, zonas comunitarias y una distribución cómoda y funcional, esta propiedad reúne muchos de los ingredientes para convertirse en ese lugar al que estar deseando volver cada día.~IBI: 344€~COMUNIDAD: 77€/MES~ Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. Tu próximo hogar podría estar aquí~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial~~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Deportes, Vistas