Tu nuevo hogar en San Cayetano te está esperando!

~Descubre este magnífico bajo recientemente reformado, ubicado en una de las zonas con más encanto y demanda de la ciudad: San Cayetano.~~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar del máximo confort. Su condición de vivienda exterior aporta una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud.~~Uno de sus grandes atractivos son sus dos patios privados de uso exclusivo, espacios perfectos para relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o crear tu propio rincón verde.~~La reforma reciente incluye elegantes suelos porcelánicos, que aportan un diseño moderno y una gran resistencia. La cocina se entrega amueblada, tal y como aparece en las fotografías, lista para que puedas empezar a disfrutarla desde el primer día (muebles Schmidt de gran capacidad), y totalmente equipada(frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, lavadora-secadora...).~Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios y a pocos minutos del centro.~Plaza-garaje opcional: 23000€~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y solicita tu visita.~Una propiedad con personalidad propia, perfecta tanto como residencia habitual como inversión con gran atractivo.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G