¡Tu nuevo hogar en Cenes de la Vega te espera! ✨
Descripción
Descubre este espectacular piso situado en la tranquila y codiciada zona de LOS PINILLOS, ideal para disfrutar del confort y la modernidad. Con un precio irresistible de solo 159.900€, esta propiedad nueva cuenta con una amplia superficie construida de 77 m2 y útil de 66.57 m2 que se adapta a tus necesidades. La vivienda tiene orientación sur lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~Con tres amplias habitaciones dobles perfectas para tu familia o como espacio extra para invitados , además tendrás acceso a dos impresionantes terrazas privadas de nada menos que 40 y 48 m2 donde podrás relajarte al aire libre o realizar reuniones sociales con amigos.~~Este piso también incluye características excepcionales: posibilidad de parking privado ,Gimnasio y sala de usos múltiples para celebrar reuniones con amigos, piscina comunitaria para esos calurosos días estivales, puerta blindada por seguridad y está ubicado dentro de una urbanización cerrada muy bien cuidada con vigilancia privada mediante cámaras de seguridad. Todo exterior ¡No pierdas esta oportunidad única! ~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 172.443 €
| Precio | 159.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 172.443 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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