Exclusivo Piso Nuevo en Cenes de la Vega - ¡Tu Sueño se puede hacer realidad!
Descripción
Descubre este impresionante piso ubicado en la prestigiosa zona de Los Pinillos, Cenes de la Vega. Con una superficie construida de 89.72 m2 y útil de 76.52 m2, esta joya inmobiliaria es perfecta para quienes buscan confort y elegancia a un precio excepcional: €169900 . Este luminoso hogar orientado al sur cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen el espacio ideal para tu familia , un baño, cocina americana balcón de 1,60m2. ~~Disfruta del placer inigualable que ofrece su piscina comunitaria , así como las comodidades adicionales como videoportero y puerta blindada por seguridad máxima . La urbanización destaca por ser completamente exterior , lo cual te permite disfrutar del aire fresco mientras aprovechas los días soleados . Cuenta con plaza de parking opcional.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~
Información destacada:
- Superficie: 89.72 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 177.793 €
| Precio | 164.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.543 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.793 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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