Tres dormitorios en Eduardo Dato, junto al metro de Gran Plaza: vive y conecta con Sevilla

Tres dormitorios en Eduardo Dato, junto al metro de Gran Plaza: vive y conecta con Sevilla~Imagina tener comercios, cafeterías y restaurantes en tu entorno y el metro a pocos pasos para desplazarte cómodamente por Sevilla. Esta vivienda de 74 m2 construidos (Según Catastro), en plena avenida de Eduardo Dato, reúne una ubicación práctica para el día a día y las posibilidades de un piso de tres dormitorios en Nervión.~Situada en una tercera planta con ascensor, se distribuye en salón independiente, tres dormitorios, cocina, lavadero independiente y un cuarto de baño. El salón, con vistas a la avenida Eduardo Dato, ofrece amplitud visual y una agradable conexión con la vida del barrio.~Su estado permite instalarse tras una puesta a punto, con pintura y actualización de algunos detalles, o plantear una reforma para adaptarla a tu estilo y necesidades.~Un barrio para vivirlo y disfrutarlo~El entorno de Gran Plaza combina la comodidad de un barrio consolidado con una activa vida social. Comercios de proximidad, supermercados, cafeterías, bares y restaurantes facilitan las compras cotidianas y los encuentros con amigos sin tener que organizar grandes desplazamientos.~A ello se suma la oferta de Nervión Plaza, con tiendas, restauración y cine: distintas opciones para disfrutar del tiempo libre y hacer planes en pareja, en familia o con amigos.~Conexiones que marcan la diferencia~La cercanía a la estación de metro de Gran Plaza permite viajar sin transbordos hasta la Universidad Pablo de Olavide, San Bernardo, Prado de San Sebastián y Puerta Jerez, una cómoda puerta de entrada al centro histórico de Sevilla.~Una ubicación especialmente práctica para quienes estudian, trabajan o quieren disfrutar de la ciudad con menor dependencia del coche.~Para tu hogar o como inversión~Sus tres dormitorios ofrecen espacio para una familia o para quienes necesitan una habitación adicional como despacho.~También es una opción interesante para compradores que valoren destinarla al alquiler por habitaciones, por su distribución y sus conexiones con la universidad y otros puntos clave de Sevilla.~Tres dormitorios, ascensor y una ubicación que suma comodidad, vida de barrio y buenas comunicaciones. Contacta con ERA Inmobiliaria Grupo Smart y ven a conocer sus posibilidades.~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~~
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios