Torre de obra nueva a estrenar junto a la playa
Descripción
LLAVANERES PLAYA | ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, LUZ Y EXCLUSIVIDAD A UN PASO DEL MAR~~Una casa que no sigue tendencias. Las crea.~~En una de las ubicaciones más demandadas de la costa del Maresme, a pocos minutos caminando de la playa y del Puerto Deportivo de El Balís, se encuentra esta espectacular vivienda de obra nueva de aproximadamente 236m2, diseñada para quienes valoran la arquitectura, la calidad y el confort sin concesiones.~~Su elegante volumen de líneas puras y estética minimalista refleja una arquitectura atemporal donde cada espacio ha sido concebido para maximizar la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior.~~Al cruzar la puerta, la sensación es inmediata: amplitud, serenidad y sofisticación. Grandes superficies acristaladas integran los espacios de día con las terrazas y el jardín, creando una experiencia de vivienda abierta, luminosa y plenamente mediterránea.~~La espectacular cocina de diseño, presidida por una gran isla central y equipada con acabados de alta gama, se convierte en el auténtico corazón de la casa. Un espacio pensado tanto para el día a día como para recibir y disfrutar.~~Diseño y calidad que marcan la diferencia~~Cada detalle ha sido seleccionado con el máximo nivel de exigencia. Materiales nobles, acabados impecables y soluciones arquitectónicas contemporáneas definen una vivienda concebida para perdurar en el tiempo.~~Los baños, la cocina y cada estancia combinan funcionalidad y estética mediante diseños exclusivos, líneas limpias y una cuidada selección de materiales que aportan elegancia y personalidad. Una propiedad creada para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, confortable y con un extraordinario valor patrimonial.~~Espacios exteriores para disfrutar todo el año~~La vivienda se integra en una parcela de unos 700m2 privada con jardín y piscina, creando un entorno perfecto para disfrutar del clima privilegiado de Llavaneres. Un espacio exterior que invita al descanso, a las reuniones al aire libre y a vivir el Mediterráneo en toda su esencia.~~Máxima eficiencia energética y bienestar~~Construida bajo los más altos estándares actuales, la propiedad incorpora soluciones orientadas al confort y al ahorro energético. El excelente aislamiento térmico, los cerramientos de altas prestaciones y los sistemas de climatización de última generación garantizan una temperatura óptima durante todo el año, reduciendo el consumo y aumentando la calidad de vida.~~Una ubicación excepcional, y sobre todo de disfrutar de 5 dormitorios dobles, uno en la planta baja y los restantes 4 en la planta superior, todo ellos con salida directa a la terraza.~~Sant Andreu de Llavaneres es sinónimo de calidad de vida, privacidad y exclusividad. A pocos minutos de Barcelona, rodeada de campos de golf, puerto deportivo, playas y naturaleza, esta vivienda representa una oportunidad única para disfrutar de uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de la costa catalana.~~Una propiedad donde la arquitectura, la luz y el estilo de vida mediterráneo se unen para crear algo verdaderamente extraordinario.
Información destacada:
- Superficie: 236.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.452.450 €
| Precio | 1.300.000 € |
| IVA (10%) | 130.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 19.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.452.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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