TERRENO URBANO PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL – BARRIO DE LOS ÁNGELES, ALICANTE

Excelente oportunidad de inversión en Calle Cerdá, en el barrio de Los Ángeles de Alicante, a escasos metros del Estadio José Rico Pérez, campo de fútbol del Hércules C.F.~~Parcela de 356 m2 de superficie, clasificada como Suelo Urbano RP-2a (Renovación de Periferias), con un importante potencial para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva.~~POTENCIAL EDIFICATORIO~Según estudio técnico, la parcela dispone de una edificabilidad aproximada de 1.158 m2, distribuida en:~~• Planta baja: 356 m2~• Plantas 1ª a 3ª: 633 m2 (211 m2 por planta)~• Planta ático: 169 m2~~La normativa permite una edificación de planta baja + 4 plantas + ático retranqueado.~~El desarrollo permitiría proyectar aproximadamente entre 10 y 16 viviendas, dependiendo de la distribución, proyecto definitivo y encaje arquitectónico.~~Situado en una zona urbana consolidada de Alicante, en el barrio de Los Ángeles, junto a Calle Cerdá y a escasos metros del Estadio José Rico Pérez, rodeado de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios.~~Una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en Alicante sobre suelo urbano.~~Superficie de parcela: 356 m2~Edificabilidad aproximada: 1.158 m2~Potencial: entre 10 y 16 viviendas~~No podemos contarle todo, le invitamos a descubrir YA este piso de lunes a viernes de 9 a 14 y de 16 a 19 con cita previa, sin esperas.~~Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notario, cambio de proveedor, etc. ).~~Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082).~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comecial.~~Información económica y gastos de la compraventa~~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~~De forma orientativa, estos costes son:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior).~• Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 900 €).~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €.~• Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 €).
Información destacada:
- Superficie: 356.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios