Terreno Rustico en Fuente Obejuna
Descripción
¡EXCELENTE FINCA AVÍCOLA EN ENTORNO NATURAL! ~~ Terreno rústico de 13 hectáreas (135.000 m2) especialmente preparado para la cría de pollos, pavos, gansos y otras aves de corral, combinando instalaciones profesionales, amplias zonas de libertad para los animales y una cómoda vivienda.~~✨ Ubicación privilegiada en plena naturaleza~ Grandes áreas de sombra natural gracias a la presencia de encinas y arbustos.~ Caminos transitables que facilitan el acceso de vehículos y maquinaria.~☀️ Amplias zonas abiertas y soleadas para el bienestar de las aves.~~ Instalaciones avícolas completas~✅ 4 naves de construcción equipadas con:~• Sistema de ventilación~• Comederos y bebederos~• Red de agua~• Corrales perimetrales que delimitan zonas abiertas~~✅ 12 naves metálicas de 48 m2 cada una (3 de ellas proyectadas)~✅ Cada nave dispone de su propio corral de aproximadamente 4.000 m2~✅ Cercados perimetrales que permiten la cría en libertad y el aprovechamiento del terreno.~~ Zona de almacenamiento y alimentación~✔️ Área operativa para almacenamiento de grano.~✔️ 2 silos que permiten una gestión eficiente y racionamiento del alimento.~✔️ 2 depósitos de agua de 3.000 litros cada uno.~~ Abastecimiento garantizado~ Pozo con sondeo propio.~ Producción aproximada de 2.200 litros/hora.~~ Vivienda totalmente equipada~✨ Lista para entrar a vivir.~~️ Salón-comedor con estufa y aire acondicionado.~ Cocina completamente equipada.~️ 3 dormitorios amplios.~ 2 baños completos.~ Ventanas de aluminio con mosquiteras y rejas.~~ Espacios exteriores para disfrutar~️ Gran porche techado ideal para reuniones y momentos de relax.~ Piscina de 7,5 x 4 metros con capacidad para 35.000 litros.~ Buhardilla con gran potencial para crear un espectacular mirador con vistas al entorno.~~ Una oportunidad única para emprendedores del sector avícola, ganadero o para quienes buscan una explotación rural totalmente equipada con vivienda propia y excelentes recursos naturales.~~ ¡Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca! ✨~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad,
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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