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Terreno · Venta · Alhaurín de la Torre
Terreno rústico de 3.413 m2 en Alhaurín de la Torre para proyectos rurales
Descripción
¿Buscas un espacio natural para cultivar, construir o desconectar? Este **terreno rústico de 3.413 metros cuadrados en Alhaurín de la Torre** es tu oportunidad. Ubicado en el **Valle del Guadalhorce**, combina tranquilidad absoluta con un entorno ideal para proyectos agrícolas, ecológicos o residenciales de bajo impacto, como una vivienda rural o zona de ocio en plena naturaleza. El terreno, **totalmente llano y sin pendientes**, está rodeado de árboles frutales, lo que lo hace perfecto para cultivos de autoconsumo o incluso para instalar una estructura temporal como una casa de madera, caravana o almacén de aperos (siempre dentro de la normativa local vigente).
**Acceso y servicios cercanos:**
- Camino asfaltado que facilita el acceso.
- Permiso de enganche a la **comunidad de regantes** para suministro de agua (sin conexión actual a red de ciudad).
- Posibilidad de solicitar conexión eléctrica futura.
- A menos de **10 minutos** de servicios esenciales (supermercados, centros de salud, etc.).
**Entorno y vistas:**
- Zona de **baja densidad**, con espacios abiertos y vistas panorámicas.
- Ideal para quienes buscan **privacidad, aire puro y desconexión**, sin renunciar a estar cerca de la ciudad.
**Oportunidad única en el Valle del Guadalhorce:**
Este terreno destaca por su **ubicación estratégica**, su potencial agrícola y su precio ajustado para inversores, agricultores o familias que sueñan con una vida más sostenible. No dejes pasar la chance de adquirir un solar con estas características en una de las zonas más valoradas de la provincia de Málaga.
**Importante:**
Los gastos de **notaría, registro e impuestos (ITP)** no están incluidos en el precio. Según el **Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía**, el vendedor está obligado a facilitar toda la documentación legal requerida. Contacta ahora para concertar una visita y descubrir cómo este terreno puede adaptarse a tus planes.
**¿A qué esperas para convertirte en dueño de un pedazo de naturaleza en Alhaurín de la Torre?**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 234.825 €
| Precio | 218.150 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.271 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.404 € |
| Total | 234.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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