Terreno de 509 m2 con Licencia, Proyecto Moderno y Conexiones Pagadas en Vera Pueblo

Olvídate de las esperas, la burocracia y los costes sorpresa. Este terreno urbano en Vera Pueblo se vende con TODO pagado y aprobado para que puedas empezar a construir la casa de tus sueños mañana mismo. ~~Lo que hace única a esta parcela: ¡Cero papeleos!~~Licencia de obra: concedida y pagada.~Proyecto visado: proyecto arquitectónico de estilo moderno totalmente pagado y visado.~Acometidas preparadas: conexiones de agua y luz pagadas y ya disponibles a pie de parcela.~Impuestos al día: tasas municipales completamente liquidadas.~~El proyecto arquitectónico incluido ha sido diseñado optimizando cada metro para ofrecer el máximo confort, lujo y funcionalidad:~Vivienda Principal (260 m2): distribución perfecta en dos plantas con un diseño de estilo moderno, líneas limpias, espacios abiertos y máxima luminosidad.~Megagaraje (194 m2): el gran elemento diferenciador de esta propiedad. Un espacio inmenso que incluye un aseo y que es ideal para:~Taller mecánico privado o resguardo para una gran colección de vehículos.~Gimnasio privado de alto rendimiento.~Estudio independiente para teletrabajo, oficina o zona de invitados.~Zona de juegos, cine en casa o bodega.~~Ficha Técnica del Inmueble:~Superficie del Terreno 509 m2~Superficie de Vivienda 260 m2 (distribuidos en 2 plantas)~Superficie del Garaje 194 m2 (con aseo incorporado)~Estilo Arquitectónico Moderno y vanguardista~Servicios Luz y agua a pie de parcela (pagados)~Ubicación Vera Pueblo (zona de máxima expansión y alta demanda)~~Para inversores y compradores particulares buscan inmediatez, con un ahorro estimado en gestiones de 9 a 12 meses. No dejes escapar este proyecto listo para disfrutar.~~Contáctanos para consultar los planos detallados o visitar la parcela.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes