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Terreno · Utrera
Suelo urbano no consolidado de 16.893 m2 en Utrera – oportunidad de inversión urbanística
Actualizado 18/04/2026
Descripción
SUELO URBANO EN DESARROLLO – 16.893 m2 EN UTRERA~Oportunidad estratégica en Urbanización Bencarrón~~En MHFINCAS no vendemos parcelas.~Gestionamos futuro.~~Presentamos una oportunidad única de inversión en la Unidad de Ejecución UE-19 (Bencarrón), Utrera.~~ Ubicación consolidada~ 16.893 m2 de superficie~ Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado~ Potencial: 6 parcelas unifamiliares aisladas~~Actualmente se trata de suelo pendiente de desarrollo urbanístico, con alto potencial de transformación mediante Proyecto de Reparcelación y Urbanización.~~Ideal para:~~✔ Inversores estratégicos~✔ Promotores de vivienda unifamiliar~✔ Fondos de suelo a medio plazo~✔ Grupos de autopromotores organizados~~Estimación de desarrollo:~Proyecto de transformación a 24-36 meses.~~Valor diferencial:~Gran superficie en ámbito delimitado, con ordenanza de vivienda aislada y baja densidad.~~Este activo no es para quien busca construir mañana.~Es para quien entiende el valor del suelo y sabe anticiparse al mercado.~~En MHFINCAS te acompañamos en todo el proceso urbanístico.~~ 633 857 052~ www.mhfincas.com~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.743 €
| Precio | 149.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.743 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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