Suelo Urbano Directo en Peligros (Granada) | 25 Viviendas (3235 m2 techo total) | Costes de Urbanización 100% Pagados (Saldo 0)
Descripción
V9307D7. Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía.~~Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (Saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada.~~DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL~- Superficie total de suelo: 2.910 m2 (Parcela 61 + Parcela 62)~- Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas)~~PARCELA Nº 62 — 2.013 m2 (Residencial Adosado)~- Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón).~- Edificabilidad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t).~- Ocupación: 75%.~- Parcela mínima: 75 m2.~~PARCELA Nº 61 — 897 m2 (Residencial Pareado / Aislado)~- Desarrollo Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m2).~- Desarrollo Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m2).~- Tipología: 2 plantas + torreón.~- Edificabilidad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t).~- Ocupación: 50% (PB + P1ª) / 20% (Ático/Torreón).~~PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR~- Riesgo Urbanístico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes.~- Excelente Conectividad: Salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital.~- Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida.~~Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanística completa, nota simple y dosier comercial.~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU:~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.*www.idealhouse.es~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 825.780 €
| Precio | 769.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 53.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 825.780 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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