️ Suelo terciario hotelero – Parcela HOT UE-32 – Arganda del Rey

RAYMU comercializa agrupación de 6 fincas registrales de aportación situadas en la UE-32 “Acceso desde Nudo Sur A-3 a Casco Arganda”, cuyos derechos urbanísticos corresponden al 100 % de la futura parcela resultante HOT.~~ La parcela resultante HOT cuenta con:~~Superficie: 6.337 m2~Edificabilidad: 10.553,32 m2t~Uso principal: Hotelero~Tipología edificatoria: Libre~Ocupación máxima: 65 % de la parcela neta~Altura máxima: 3 plantas + ático, hasta 24 m~Aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m2 de actividad~Ajardinamiento: mínimo del 15 % del suelo libre~~Además del uso hotelero, se contemplan diferentes usos compatibles, entre ellos dotacional, oficinas, actividades empresariales, hostelería, ocio, formación, investigación y servicios tecnológicos.~~ Ubicación y comunicaciones~~La parcela se encuentra situada en las proximidades del Hospital Universitario del Sureste y del acceso a Arganda del Rey desde la A-3.~~ Situación urbanística~~La UE-32 cuenta con Plan de Sectorización y Proyecto de Reparcelación aprobados, encontrándose este último pendiente de inscripción registral. Actualmente continúan figurando las 6 fincas registrales de aportación, que darán lugar a la adjudicación del 100 % de la parcela resultante HOT. La documentación técnica disponible ya identifica esta parcela resultante y una edificabilidad estimada de aproximadamente 10.553 m2t.~~La Junta de Compensación se constituyó en febrero de 2026, avanzando así la gestión urbanística del sector.~~La parcela tiene una participación del 7,0653 % en el sector, porcentaje que sirve de referencia para su participación en los gastos de urbanización. La normativa de la Junta establece que derechos y obligaciones se distribuyen proporcionalmente conforme a las cuotas de participación.~~ℹ️ Actualmente los terrenos están siendo utilizados como zona de aparcamiento para usuarios del hospital.~~ Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web.~~⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Puede contener errores, por lo que deberá ser verificada por el interesado durante el correspondiente proceso de análisis técnico y urbanístico.. Los precios no incluyen impuestos, gastos de notaría, registro ni cualesquiera otros derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Hospitales