Solar urbano en Portixol
Descripción
Oportunidad excepcional de inversión en Portixol – El Molinar, una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Palma de Mallorca.~~Solar urbano con gran potencial para desarrollo residencial, ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto exclusivo cerca del mar, en un entorno consolidado y de alta demanda.~~La parcela permite el desarrollo de una promoción residencial con posibilidad de construir un sótano, una planta baja con patio, una primera planta y terrazas~~La propiedad dispone actualmente de:~252 m2 construidos~109 m2 adicionales de sótano~~Según datos registrales, la parcela cuenta con una superficie de 252 m2 y se encuentra ubicada en zona urbanística B2a, permitiendo una edificación residencial conforme a la normativa vigente.~~Parámetros urbanísticos destacados~Altura máxima permitida: 8,5 m~Edificabilidad: planta baja + una planta piso~Coeficiente máximo edificable (V máx.): 0,4~~La intensidad residencial (Irp 1/45) permite desarrollar hasta 4 viviendas o alternativamente 2 viviendas unifamiliares adosadas~~Todo ello sujeto a los parámetros de ocupación, retranqueos y aprovechamiento establecidos por la normativa urbanística.~~La ordenanza garantiza una adecuada integración arquitectónica con el entorno urbano del Portixol, favoreciendo proyectos con excelente iluminación natural, ventilación cruzada, patios interiores, soluciones arquitectónicas eficientes y de bajo impacto visual~~La terraza del edificio actual fue completamente renovada hace aproximadamente 6 años, coincidiendo con la aprobación favorable de la IEE (Inspección de Evaluación del Edificio), aportando un importante valor añadido y mayor seguridad técnica para futuros proyectos de inversión o desarrollo.~~Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial premium en una de las ubicaciones más cotizadas de Mallorca.~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB – GOIBE65280/2024
Información destacada:
- Superficie: 342.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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