Solar urbano edificable en esquina - Casco Histórico - Arroyo de la miel

Se vende suelo urbano consolidado de 125 m2 de parcela, ubicado en una posición estratégica en la esquina de Calle Sol y Calle San Antonio, en pleno casco histórico y dentro de un entorno peatonal consolidado, caracterizado por ser zona de paseo y tránsito habitual, con alta demanda tanto residencial como turística.~~El solar resulta de la agrupación de dos fincas registrales y cuenta con una configuración irregular propia del tejido urbano tradicional, lo que permite una interesante implantación arquitectónica en esquina con doble fachada.~~Potencial edificable:~El solar cuenta con viabilidad urbanística ya estudiada, permitiendo el desarrollo de un edificio de planta baja + tres alturas, con una superficie construida aproximada cercana a los 600 m2 según estudios técnicos realizados sobre la parcela.~~Características del solar:~Superficie de parcela: 125 m2~Tipología: solar urbano en esquina~Fachada a dos calles peatonales~Ubicación: pleno casco histórico~Edificabilidad estimada: planta baja + 4 alturas~Superficie construida potencial: entorno a 600 m2~~Por su configuración y ubicación, el solar es ideal para el desarrollo de un edificio con fines turísticos, uso comercial en planta baja o residencial familiar, permitiendo diferentes planteamientos de proyecto según el enfoque del promotor.~Asimismo, por encontrarse en calles peatonales dentro del casco histórico, resulta especialmente adecuado para sistemas constructivos industrializados como el steel frame, que facilitan la logística de obra, el transporte de materiales y la reducción de plazos de ejecución en entornos urbanos con accesos limitados.~En el caso de desarrollo residencial, la normativa urbanística vigente exige la dotación de una plaza de aparcamiento por vivienda.~La condición de esquina permite diseñar un edificio con mayor entrada de luz natural, ventilación cruzada y fachadas a dos calles, características especialmente valoradas en proyectos residenciales y turísticos.~~Ubicación y entorno:~La parcela se encuentra en una zona céntrica con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos caminando.~A menos de 200 metros se sitúa la estación de tren de cercanías, con conexión directa al aeropuerto internacional de Málaga y Málaga capital, además de contar con varias líneas de autobús que comunican fácilmente con el centro urbano y las principales zonas de playa.~~Además:~A 50 metros de la avenida principal, con comercios, restauración y servicios.~A 300 metros del centro de salud.~Próximo a supermercados, cafeterías y zonas comerciales.~Todo ello en un entorno urbano consolidado y con el encanto propio del casco histórico, lo que convierte este solar en una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 152.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios