Parcela urbana en casco histórico

Parcela urbana para inversión en pleno casco histórico de Estepona~~Excepcional oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más demandadas de Estepona, en pleno casco urbano y a escasa distancia de la playa.~~Se trata de una parcela sobre suelo urbano consolidado, actualmente edificada y con fachada a calle, situada en un entorno donde la disponibilidad de suelo para nuevos proyectos es cada vez más limitada.~~Una ubicación estratégica que combina casco histórico, proximidad al mar y acceso inmediato a todos los servicios, rodeada de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, equipamientos culturales y todo lo necesario para disfrutar de la vida en el centro de Estepona.~~Características urbanísticas~~La propiedad cuenta con una superficie gráfica de 228 m2 según Catastro y 189,94 m2 según medición topográfica.~~Tomando como referencia esta última medición, se contempla una edificabilidad aproximada de 688 m2 de techo, ofreciendo interesantes posibilidades para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.~~Además, según la información disponible, determinados proyectos destinados al sector hotelero o apartamentos turísticos podrían optar a un incremento de hasta el 20 % de edificabilidad, circunstancia que aumenta considerablemente el atractivo del activo para inversores especializados en el sector turístico.~~Un activo con múltiples posibilidades~~Por sus características y ubicación, la propiedad puede resultar especialmente interesante para estudiar diferentes alternativas de desarrollo:~~Proyecto residencial, dirigido tanto a primera residencia como a segunda vivienda.~~Proyecto hotelero o turístico, aprovechando el fuerte atractivo de Estepona como destino internacional.~~Rehabilitación o adaptación de la edificación existente, dependiendo de las necesidades y objetivos del inversor.~~La combinación de escasez de suelo disponible, ubicación céntrica y proximidad a la playa convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar dentro del casco urbano de Estepona.~~El crecimiento y transformación que ha experimentado la ciudad, unido a la demanda de vivienda céntrica por parte de compradores nacionales e internacionales, refuerza el potencial de inversión y revalorización de este tipo de activos.~~Una propiedad especialmente indicada para promotores, inversores y operadores turísticos que busquen desarrollar un proyecto singular en una ubicación consolidada y estratégica de Estepona.~~Superficie Catastro: 228 m2~Superficie según topográfico: 189,94 m2~Techo edificable estimado: 688 m2~Uso potencial: residencial, hotelero o turístico, sujeto a normativa.~~Los datos relativos a superficies, edificabilidad, usos y posibles incrementos de edificabilidad deberán ser verificados por el interesado ante el Ayuntamiento de Estepona y los organismos competentes antes del desarrollo de cualquier proyecto.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios