Solar 37m² en venta - El Álamo-Arbejales

MK vende parcela edificable en Teror con gran potencial~~Si estás buscando un terreno donde construir tu vivienda o realizar una inversión inmobiliaria, esta parcela en Camino El Álamo (Teror) representa una excelente oportunidad.~~Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, con vistas abiertas a la montaña, combina calidad de vida, edificabilidad y un interesante potencial de desarrollo.~~ Características principales~~Cuenta con una superficie neta aproximada de 339,60 m2, permitiendo una edificabilidad de hasta 339,60 m2 en dos plantas, ideal para desarrollar una vivienda amplia o estudiar distintas alternativas residenciales conforme a la normativa urbanística vigente.~~La tipología es entre medianeras (vivienda adosada), dentro de una zona consolidada y con acceso directo desde vía pública.~~ Situación actual~~La parcela dispone actualmente de una pequeña edificación tipo garaje de unos 37 m2, en estado a reformar o demoler, facilitando la ejecución de un nuevo proyecto adaptado a las necesidades del futuro propietario.~~ Potencial~~Por su configuración, edificabilidad y normativa urbanística, la parcela ofrece interesantes posibilidades de desarrollo residencial, entre ellas:~~• Construcción de vivienda unifamiliar.~• Vivienda con espacios independientes para uso familiar o alquiler.~• Alternativas de aprovechamiento residencial sujetas a proyecto técnico y autorización administrativa.~• Proyecto orientado a inversión en una zona con demanda residencial consolidada.~~ Entorno~~Se encuentra en una zona de carácter residencial, rodeada de viviendas y con un ambiente tranquilo.~~Un lugar perfecto para quienes buscan vivir en un entorno natural sin renunciar a una buena conexión con Teror y Las Palmas de Gran Canaria.~~⚠️ Información urbanística~~Clasificada como Suelo Rústico de Asentamiento Rural (AR-1), con uso residencial permitido.~~La normativa vigente contempla una edificabilidad máxima de 1,00 m2/m2 y dos plantas de altura, permitiendo optimizar el aprovechamiento de la parcela mediante el correspondiente proyecto técnico.~~El desarrollo final estará sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las licencias oportunas.~~✨ Una oportunidad a valorar~~Parcelas con estas características, edificabilidad y potencial de aprovechamiento no son habituales en la zona, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión.~~**Nota: Los renders son meramente orientativos e ilustrativos y representan una posible propuesta de desarrollo. La solución final deberá definirse mediante el correspondiente proyecto técnico y ajustarse a la normativa urbanística y técnica vigente**.~
Información destacada:
- Superficie: 37.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960