SI BUSCAS UNA BUENA INVERSIÓN EN PLENO CENTRO NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD

Descubre esta oportunidad estratégica en el corazón de Córdoba.~Con 99 m2, este amplio piso se presenta como la inversión ideal para quienes buscan rentabilidad y comodidad. Situado en una calle muy demandada, destaca por su luminosidad a pesar de ser interior gracias a su privilegiada ubicación en la última planta con un generoso patio que inunda los espacios de luz natural. Al entrar, te recibe un hall acogedor perfecto para dar ese toque personal desde el primer momento.~~La cocina está totalmente equipada (excepto lavavajillas) y cuenta con una práctica terraza-lavadero que amplía las posibilidades del hogar; mientras tanto, el salón ofrece espacio suficiente para separar zonas: comedor y área de descanso o lectura, creando así ambientes ideales para disfrutar cada día.~~Con tres dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos estratégicamente ubicados, es perfecta ya sea para convivir como familia o como opción rentable frente al alquiler turístico tan buscado hoy día. Además incluye armario empotrado que maximiza tu almacenamiento sin sacrificar estilo ni confort.~~Si buscas hacer crecer tu patrimonio inmobiliario respaldándote sobre bases sólidas —con historial impecable— no dudes más: ¡esta propiedad tiene todo lo necesario!~~Llámanos esto es una Oportunidad que no debes dejar escapar!!!~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y/o en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975