SE VENDE PRECIOSO PISO REFORMADO EN EL CENTRO DE ALICANTE-ZONA LUCEROS
Descripción
En una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Alicante, presentamos esta preciosa vivienda situada en un edificio señorial muy cuidado, con una elegante portería que conserva todo el encanto de la arquitectura clásica de la zona.~~La vivienda se encuentra en primera planta, sin ascensor y ha sido reformada en el año 2023, respetando su esencia original, combinando elementos clásicos como el precioso suelo hidráulico o las puertas, con las comodidades actuales para darle funcionalidad. Destaca especialmente por su reciente renovación, bonito estilo en la elección de sus materiales y detalles arquitectónicos que aportan personalidad y elegancia a cada estancia.~~La distribución actual cuenta con un amplio salón-comedor con cocina americana, creando un espacio abierto, cómodo y luminoso, una pequeña y agradable terraza, dos dormitorios (originalmente tres) y dos baños reformados con muy buen gusto, uno de ellos en suite.~~La vivienda ha sido actualizada en aspectos fundamentales, contando con instalación eléctrica y tuberías completamente renovadas, por lo que ofrece la tranquilidad de una reforma bien ejecutada sin perder el encanto de la vivienda tradicional. Dispone de aire acondicionado instalado por conductos. Además, es una magnífica oportunidad de inversión.~~La propiedad ya ha estado generando una rentabilidad aproximada de 1.200 € mensuales y por sus características, su estado de conservación, la calidad de la reforma y, especialmente, por su ubicación en pleno centro de Alicante, existe un excelente potencial para mantener e incluso mejorar dicha rentabilidad.~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, centros de salud, transporte público, TRAM, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de las principales avenidas del centro, la estación de tren y el Mercado Central.~~Una vivienda con mucho encanto, excelente ubicación y una interesante proyección tanto para vivir como para invertir.~ Tenga la total tranquilidad de trabajar con un profesional que le acompañará en todo el proceso de compra de su Hogar.
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 264.367 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 264.367 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 124 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión