SE VENDE PISO EN CADIZ , ZONA CALETA
Descripción
GRAN PISO EN VENTA EN AVENIDA DUQUE DE NÁJERA – FRENTE A LA PLAYA DE LA CALETA ~~Si buscas una vivienda amplia, con una ubicación privilegiada en el centro histórico de Cádiz y con vistas a la icónica Playa de La Caleta , esta es una oportunidad única.~~Este fantástico piso se encuentra en la planta baja, en la esquina del edificio situado justo frente al arco de entrada a la playa , brindando una conexión inigualable con el entorno gaditano.~~Características del inmueble:~✔ Superficie generosa y distribución funcional~✔ 6 dormitorios amplios✔(anteriormente 5, con una reforma que agregó un dormitorio y un trastero dividiendo el salón)~✔ 2 baños completos ✔ Salón luminoso y cocina - office totalmente equipada~✔ Salón luminoso y cocina-office totalmente equipada~✔ Pavimento porcelánico de primera calidad ✔ Ventanas~✔ Ventanas abatibles con aislamiento térmico y acústico ✔~✔ Carpintería interior en madera lacada en blanco~~Ubicación inmejorable~Centro histórico de Cádiz Frente~Frente a la Playa de La Caleta Con– Disfruta del mar a escasos metros de tu hogar~ Rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y servicios esenciales~ Conexión excelente con transporte público~~Uso actual y posibilidades~ Vivienda apta para residencia habitual o inversión~ Actualmente destinada a alojamiento turístico en verano , con licencia en vigoren verano, con licencia en vigor~~Información legal – Decreto 218/2005~En cumplimiento del Decreto 218/2005disposición, de 11 de octubre, se informa al comprador que los gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio de venta. Existe a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (DIA) del inmueble .del inmueble.~~ No pierdas esta oportunidad única. Contáctanos para más información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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