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Piso · Venta · Jerez de la Frontera
Se vende piso en av. duque de abrantes
2.268 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 97
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESTUPENDO PISO CON TERRAZA Y PARKING EN AVENIDA DUQUE DE ABRANTES~~Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con espacios exteriores, esta puede ser una excelente oportunidad.~~Situada en la Avenida Duque de Abrantes, en una zona privilegiada de Jerez, próxima a la Plaza del Caballo y al centro de la ciudad, cuenta con todo tipo de servicios a su alrededor: comercios, supermercados, Merca 80, Hacienda, juzgados y todo lo necesario para disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a mano.~~La vivienda destaca por su amplitud y distribución. Dispone de un hall de entrada que da paso a un salón espacioso, diferenciado en dos ambientes: una agradable zona de estar y otra destinada a comedor, con acceso directo a una estupenda terraza de mayor tamaño, ideal para disfrutar del aire libre.~~La cocina es independiente, cuenta con doble puerta de acceso y dispone de un práctico cuarto lavadero.~~La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios y un cuarto de baño completo con plato de ducha. Además, dos de los dormitorios tienen acceso a una segunda terraza, más pequeña, que aporta un espacio exterior adicional a la vivienda.~~Entre sus características destacan los dos armarios empotrados, el aire acondicionado tipo split, la buena orientación y la plaza de aparcamiento en superficie.~~El piso ha sido reformado parcialmente y cuenta con algunas mejoras, ofreciendo la posibilidad de actualizar determinados elementos y adaptarlo a tu gusto.~~Una vivienda con metros, terrazas y una ubicación excelente, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada de Jerez.~¡Ven a visitarlo y descubre todas sus posibilidades!~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~~
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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