SE VENDE LOCAL EN ZUGASTINOVIA
Descripción
INMOBILIARIA ZARATE vende local comercial de 187 m2, completamente reformado en 2023 y actualmente acondicionado como clínica. Un espacio moderno, amplio y versátil, listo para iniciar actividad con una inversión muy reducida (Cuenta con salida de humos).~~Ubicado en calle Zugastinovia, una vía con alto tránsito peatonal durante el día y gran ambiente de ocio nocturno, lo que garantiza visibilidad constante y un flujo continuo de potenciales clientes.~~Características destacadas:~~187 m2 construidos~~Reforma integral en 2023~~Amplios ventanales a la calle, que aportan abundante luz natural y gran visibilidad comercial~~Excelente fachada con gran potencial de imagen de marca~~1 baño completo con plato de ducha~~Salida de humos (ideal para actividad hostelera)~~Aire acondicionado instalado~~Agua caliente mediante caldera individual de gas~~Instalaciones modernas y en perfecto funcionamiento~~Gran potencial de negocio~~Gracias a su amplitud, distribución y reciente reforma, el local permite:~~✔ Continuar como clínica, centro médico, estética o bienestar~✔ Adaptarse a actividad hostelera (gran valor añadido por la salida de humos)~✔ Coworking o centro de formación~✔ Estudio profesional o showroom~✔ Comercio especializado~~Un local que transmite profesionalidad y presencia~~La combinación de espacio, luz natural y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad muy atractiva tanto para emprendedores que buscan iniciar proyecto como para inversores que quieran un activo con alta demanda potencial.~~Si buscas un local amplio, reformado, con visibilidad y preparado para generar rentabilidad desde el primer momento, esta es tu oportunidad.~~Contacta para más información o concertar visita.
Información destacada:
- Superficie: 187.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 412.928 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 15.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 412.928 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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