SE VENDE LOCAL COMERCIAL REFORMADO A VIVIENDA, ACTUALMENTE FIGURA EN ESCRITURAS COMO LOCAL COMERCIAL
Descripción
SE VENDE LOCAL COMERCIAL REFORMADO A VIVIENDA, ACTUALMENTE FIGURA EN ESCRITURAS COMO LOCAL COMERCIAL~~SON DOS ESTUDIOS INDEPENDIENTES CON UNA MISMA ENTRADA.~~PLANTA 1.-~ESTUDIO DIÁFANO DE 38 - 40 METROS APROXIMADAMENTE~UN CUARTO DE BAÑO~~PLANTA BAJA.-~ESTUDIO DIÁFANO DE 30 - 31 METROS APROXIMADOS~UN CUARTO DE BAÑO~~LA VIVIENDA ESTA EN UN PASAJE PEATONAL ES UNA ZONA MUY TRANQUILA PERO CON TODOS LOS SERVICIOS A LA MANO. Y A SOLO 400 METROS DE LA PLAYA.~~Su precio resulta bastante accesible si tomamos en cuenta sus características ya mencionadas: ¡ven a descubrir esta gran oportunidad antes que sea demasiado tarde!~~Estamos en Martínez Maldonado 60 (junto a la gasolinera de Las Chapas), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente:~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación no incluidos (3% mas iva) y se detallan de forma transparente conforme a la normativa actual.~~
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 269.000 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 269.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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