Se vende excelente parcela urbana de 439 m2, está en pendiente, pero lista para construir, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento de Dúrcal.

El terreno cuenta con una edificabilidad del 40%, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta dos plantas más sótano, ideal para diseñar la casa de tus sueños con amplio jardín y piscina privada. Aproximadamente unos 300 metros posibles.~La parcela dispone de todos los servicios a pie de finca: acometida de agua, luz, alcantarillado, aceras públicas e iluminación vial. Además, su ubicación es inmejorable, combinando la paz de un entorno residencial con la comodidad de estar a solo 5 minutos del centro urbano y con acceso inmediato a colegios, supermercados y transporte público. A escasos 20 minutos del Granada y de la Costa Tropical, en un enclave cómodo y muy tranquilo.~Una oportunidad única tanto para familias que buscan crear su hogar a medida como para inversores que desean un activo seguro en una zona de alta demanda.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~~
Información destacada:
- Superficie: 228.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios