SE VENDE ESTUDIO EN VILLEGAS Y MARMOLEJO
Descripción
Se vende Estudio, Local u Oficina de 94 metros cuadrados, en la calle Villegas y Marmolejo, en el pasaje, primera planta, actualmente es una oficina, es suelo terciario, por lo que NO se puede hacer vivienda habitual.~Se podrían hacer apartamentos turísticos.~Una de las mejores zonas del barrio de Nervión, cercano tanto a la Avda Ramón y Cajal, como a la Avda Eduardo Dato.~La comunidad es de 34 euros/mes, agua incluida.~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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